A vendre Appartement 1 Pièces de 21 m² à TRELAZE

89 900 €
  • 1 Pièces 1 Pièces
  • 21.7 m² 21.7 m²
  • 1 1
DPE non communiqué
GES non communiqué

A vendre appartement T1 neuf, Trélazé 49800, éligible LMNP étudiant
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À vendre, appartement T1 de 22 m² situé au premier étage.
Votre résidence vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier LMNP.

Commune angevine, la ville de Trélazé fait partie de la 1ère couronne d'Angers Loire Métropole. Elle est partie intégrante de la zone urbaine d'Angers. La commune s'est fortement développée dès le XIXe siècle sous l'impulsion des ardoisières de Trélazé. Attaché à son patrimoine, Trélazé a connu ces dernières années un renouveau au prix d'une politique de
diversification économique et immobilière. La population de la commune est relativement jeune, en 2019 on compte plus de 15 000 habitants.
Côté transport, Trélazé se situe à 100 km de Nantes, à 44 km de Saumur en voiture, par le TGV qui relie Angers à Paris en seulement 1h30.
La ville de Trélazé est desservie par un réseau de ligne Métropoles de bus. La nouvelle gare régionale de Trélazé dessert exclusivement des TER Pays de la Loire offrant une véritable alternative à la voiture avec temps
de parcours performants 5 min vers Angers Saint-Laud
et 30 minutes vers saumur.


La ville d'Angers compte aujourd'hui 40.000 étudiants et se place au 2nd rang des villes de France pour la qualité de ses formations. La capitale de l'Anjou attire la jeunesse. Près de la moitié de sa population (150.000 d'habitants) a moins de trente ans. La ville compte de hauts lieux culturels comme l'impressionnant Château des Ducs d'Anjou.
Espaces verts, structures sportives, vies sociales et festives, les étudiants
angevins bénéficient d'un cadre idéal pour se sentir bien.
Au niveau de l'enseignement supérieur, les formations ne manquent pas.
L'Université d'Angers et l'Université catholique de l'Ouest rassemblent la
très grande majorité des étudiants de la ville.
Mais Angers compte également un réseau d'écoles supérieures important. On y trouve des formations d'ingénieurs (l'Eseo ou l'Esaip), des écoles de
commerce telles que l'Essca ou l'ESPL, une école supérieure d'agricultures
(l'Esa) ou encore l'École nationale des Arts et Métiers (Ensam).

Le projet d'implantation de la résidence s'inscrit dans une dynamique et une mixité de la population de la commune de Trélazé. Situé sur un îlot en coeur de ville avec un paysage mis à l'honneur, ce nouvel éco-quartier accueil une trentaine de logements individuels et collectifs , le projet de plus de 2854 m2 comportera la résidence étudiante, construit autour d'un jardin accessible à l'ensemble des résidents.
La résidence étudiante West Campus sera située à quelques centaines de mètres de l'hyper centre et à proximité immédiate des commerces et services, et à quelques minutes de la clinique Saint Joseph.
La résidence offrira à ses habitants un environnement idéal alliant dynamisme urbain et quiétude. Les résidents pourront ainsi se balader dans le parc des Ardoisiers à proximité. Ils pourront participer au festival « Estival » qui accueille plus de 100 000 personnes tous les étés. Enfin, ils auront accès à des liaisons régulières vers le centre-ville de Angers toutes les 7 minutes et un accès immédiat au diverses établissements supérieurs situées à seulement 4 km.


La résidence offre des appartements conçu pour un cadre de vie alliant espace, lumière et confort.
La résidence offre plusieurs espaces dont une salle de sport et un espace laverie en libre-service.... Ainsi que de nombreuses prestations résolument dédiées au bien-être et au confort des résidents : Vidéo surveillance, services para-hôteliers, parking privatif et sécurisé.
Un personnel compétent contribue au bon fonctionnement des services et assure une veille permanente auprès de chaque résident.

La résidence a pour objectif la certification BBC qui veille et à la préservation de l'environnement sur tout le cycle de vie des logements.
Cette certification se traduit par le label BBC, qui cible les économies d'énergie. Ainsi les prestations mises en oeuvre pour l'éclairage, la ventilation, le chauffage et l'eau chaude sanitaire contribueront à une consommation d'énergie primaire réduite, atout supplémentaire pour la valorisation de votre patrimoine.

Livraison : 2S2021.
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