A vendre Appartement 5 Pièces de 80 m² à TALENCE

398 170 €
  • 5 Pièces 5 Pièces
  • 80 m² 80 m²
  • 4/5 4/5
DPE non communiqué
GES non communiqué

Appartement avec avec rénovation complète proposée, idéal pour colocation, rentabilité à 6%
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Talence, commune limitrophe au Sud de Bordeaux, avec plus de 42 000 habitants.
C'est le lieu incontournable de la vie étudiante. La ville abrite quelques-uns des plus grands Campus Universitaires et les plus prestigieuses Écoles de Commerce de Bordeaux et sa région (Université de Bordeaux Collège Sciences et Technologies, des Écoles d'Ingénieur, l'École de Commerce KEDGE BS et d'Architecture).
La copropriété "Le Prado" datant des années 70, est constituée de 2 bâtiments, se trouve un appartement d'environ 80m² (dans bâtiment K), il dispose d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol.

Transformations :
Cuisine : dépose de la cuisine existante et pose d'une nouvelle cuisine complète équipée.
Salon/Salle à manger : création et aménagement d'une ou plusieurs pièces communes dédiée(s) à l'ensemble des colocataires.
Salle d'eau : création d'une salle d'eau privative par colocataire dans la mesure du possible, intégrée à la chambre ou déportée.
Buanderie : création d'un espace buanderie (lave-linge + sèche-linge ou lave-linge séchant) intégré au linéaire de cuisine ou séparé.
WC : dépose de(s) ancien(s) toilette(s) et pose de(s) nouveau(x).
Rénovations :
Murs et plafonds bénéficieront d'une remise en état complète.
Réseau électrique : l'ancienne installation sera neutralisée et remise aux normes.
Prises RJ45 & TV installées dans l'ensemble des chambres et pièce de vie.
Réseaux d'évacuation et d'alimentation repris et adaptés à la nouvelle configuration.
Système de ventilation naturelle ou mécanique créé dans chaque pièce humide en fonction des contraintes techniques.
Système de chauffage changé ou restauré selon la typologie (hors chauffage collectif).

Prix immobilier : 249 900€
Prix travaux proposés (ferme) : 148 270€
Prix total = 398 170€

Prix du mobilier pour une location meublée : 16 500€

Contacter Robin MARCHAND, Groupe Efficience : 06.25.79.50.17
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