A vendre Appartement 2 Pièces de 29 m² à CLERMONT FERRAND

ideal investisseur
82 910 €
  • 2 Pièces 2 Pièces
  • 29 m² 29 m²
  • 1 chambres 1 chambres
DPE non communiqué
GES non communiqué

Investissement LMNP résidence étudiante Clermont Ferrand (63000) T2 29 m2
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Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel un studio située au sein de la résidence étudiante "Jean Cocteau" à Clermont-Ferrand (63000).

Le bâtiment est représenté par une construction récente de 4 à 5 étages et se compose de 133 logements. Ces appartements, de type T1 (18 à 23m²) ou T2 (27 à 33m²), meublés de manière chaleureuse, sont pourvus d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau et de WC. Certains profitent d'un balcon et / ou d'une baignoire pour des moments de détente.

La résidence se trouve à mi-chemin entre le pôle universitaire d'Auvergne (avec le CHU) et l'université Pascal Blaise, avec le campus des Cézeaux.

La ligne de tramway A s'arrête à quelques pas (arrêt Léon Blum) et dessert le campus. La gare SNCF est située à 2 km, tout comme le centre-ville.

Loyer annuel de 3 593€ net d'impôt, assurés par un bail commercial de 9 ans qui prendra effet lors de la signature de l'acte authentique d'achat.

Rentabilité locative nette de 4%.

"Les photos ne sont pas représentatives du logement à la vente et ne sont pas contractuelles"

Contactez Mathieu au 06 62 42 82 40 ou l'Adresse-Efficience Saint-Roch 09 87 52 53 35.

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Ce bien fait partie d'une copropriété de 133 lots.Les charges annuelles sont de 207€.
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L'aDRESSE - Montpellier (34000)
L'ADRESSE - Montpellier (34000)
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Téléphone : 09.87.52.53.35
Horaires : 9h30-19H, Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Samedi ( sur rendez vous )
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 133 lots.Les charges annuelles sont de 207€.
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Montpellier (34000) | Raison sociale : SAS EFFICIENCE | Adresse siège social : 1 place Rondelet - 34000 MONTPELLIER | Siret : 524009248 | RCS : Montpellier | Numero TVA Intracommunautaire : FR69524009248 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 200 € | Assurance RCP : AIG LIMITED |
Carte T : CPI 3402 2017 000 0201 657 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 34000 MONTPELLIER | Caisse de garantie financière : AIG Europe Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiateur du commerce coopératif et associé | Adresse du médiateur : FCA 77 Rue de Lourmel 75015 Paris | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante