A vendre Appartement 1 Pièces à BORDEAUX

187 500 €
  • 1 Pièces 1 Pièces
DPE non communiqué
GES non communiqué

Investissement dans résidence Orpea
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Investissez dans une résidence Orpea, un des leaders Français des résidences Ehpad, avec 372 résidences en service.
Cette chambre de 20m² , située dans la résidence La Chênerie dans la commune de Bordeaux, est destinée à une mise en location éligible LMNP.

Cette résidence accueille depuis 2011 des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. La résidence compte 71 chambres individuelles, réparties sur trois niveaux, et trois corps de bâtiment raccordés. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privative avec toilettes et est équipée d'un téléphone, d'un appel-malade et d'une télévision écran plat. La résidence dispose d'une unité Alzheimer de 12 places.

Le statut en LMNP en résidence de service offre la possibilité de générer des loyers nets d'impôts.

L'investissement en LMNP est le plus sécurisé avec un bail commercial assurant les revenus pendant 9 ans, renouvelable.

L'investissement en Ehpad est également tourné vers l'avenir, avec une demande locative de plus en plus importante, due à la démographie actuelle.

Revenus locatifs : 7500€/an, rentabilité 4%
Taxe foncière : 283€/an
Charges de Co-Propriété : aucune

Tous les travaux sont à la charge d'Orpea, exploitant de la résidence. Vous n'avais aucune dépense de travaux à prévoir.

Pour plus d'informations, contacter Robin MARCHAND - Groupe Efficience au 0625795017

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L'aDRESSE - Montpellier (34000)
L'ADRESSE - Montpellier (34000)
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